Comparer les offres de gestion de nos partenaires
Économiser jusqu'à 60% sur vos frais de gestion
Gestionlocative.org vous propose de comparer les offres de gestion de ses partenaires. Profitez d’une sélection rigoureuse des meilleurs experts en gestion locative, afin de maximiser vos revenus locatifs. Grâce à notre service, vous recevrez des propositions détaillées de professionnels, comprenant une présentation claire de leurs honoraires, de leurs mandats de gestion, ainsi que de leurs offres d’assurance loyers impayés. Profitez de notre plateforme pour comparer facilement ces offres, sans aucun coût ni engagement de votre part. Nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir une gestion locative sereine et efficace.
La gestion de nos partenaires
Droit immobilier
Votre gestionnaire locatif prend en charge tous les aspects juridiques de votre location, de l'entrée à la sortie du locataire. Il s'occupe de la rédaction des baux, des cautions solidaires, des congés, et de la gestion des problématiques juridiques et obligations légales en cours de location. En cas de contentieux, il gère les mises en demeure, les procédures juridiques et le recouvrement des sommes dues, en collaboration avec huissiers et avocats.
Comptabilité et administration
Le gestionnaire gère la comptabilité de votre location. Il effectue les appels de loyers, émet les quittances, paie les charges de copropriété, réalise les régularisations de charges locatives, applique les augmentations annuelles de loyers et restitue le dépôt de garantie. Il règle également toutes les factures des prestataires. En fin d'année, il vous fournit un récapitulatif des opérations comptables pour votre déclaration de revenus fonciers.
Gestion technique
L'administrateur de biens prend en charge toutes les interventions d'artisans pour l'entretien de votre patrimoine immobilier et assure le suivi des travaux. Il réalise les diagnostics obligatoires (électricité, plomb, amiante, etc.) et le métrage Carrez avant la mise en location. De plus, il vous conseille sur les travaux à effectuer pour optimiser votre investissement ou le rendre plus attractif (chauffage, home staging, décoration, isolation, etc.).
Recherche de locataire
Votre mandataire peut également vous offrir ses services pour la location de votre bien immobilier. Il estimera le montant du loyer et la provision pour charges, diffusera une annonce descriptive, effectuera les états des lieux d'entrée et de sortie, organisera les visites, évaluera la solvabilité des candidats locataires et rédigera le bail. Les honoraires de location seront spécifiés dans le mandat.
Assurances et protections
Les agents immobiliers partenaires offrent aux propriétaires bailleurs divers produits d'assurance pour sécuriser leurs revenus locatifs : garantie des loyers impayés, protection juridique et assurance contre les dégradations immobilières.
Fiscalité
Les professionnels de l’immobilier peuvent vous assister dans la gestion de vos investissements défiscalisés, tels que PINEL, GIRARDIN, CESSI BOUVARD, loueur en meublé non professionnel ou loueur en meublé professionnel. Ils vous conseilleront à chaque étape : achat, location et déclaration fiscale.